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Éco-hameau

Actualité : juin 2021
Préparation du terrain

Avant que les engins de chantier ne commencent leur travail de terrassement, le projet d’éco hameau des Granges a fait l’objet d’un processus de labellisation. Ces dernières années ont été rythmées par la concertation, les études des cabinets spécialisés et les ajustements du projet. En 2016, la Direction Régionale de l’Environnement de l’Aménagement et du Logement donnait son avis favorable sur l’étude d’impact.

 Tous les permis de construire sont examinés afin de respecter le Cahier de Prescriptions Architecturales Urbaines, Paysagères et Environnementales adopté en 2018. La démarche va aussi dans le sens de la réhabilitation de la zone humide et de la valorisation de ce secteur laissé en friche suite à l’arrêt de l’exploitation du site par les carriers. Les cinq cent soixante logements prendront vie au sein d’un parc linéaire composé de trois zones naturelles (humide, ludique et arborée). Le projet inclut également le processus ERC : Éviter Réduire Compenser les impacts sur le milieu. Le Conservatoire d’Espaces Naturels de Savoie a été désigné dès 2019 pour le suivi des mesures compensatoires.

C’est cet itinéraire d’excellence qui permet aujourd’hui de commencer les travaux pour la naissance d’un quartier exemplaire aussi bien au niveau environnemental qu’humain. La place de l’habitant est au cœur du projet de développement. Durant trois ans, un assistant à maîtrise d’usage accompagne les promoteurs dans leur réflexion. Il sera toujours présent à l’arrivée des habitants afin de les suivre dans leur appropriation du territoire.

10 ans d’études et de concertation, c’est l’itinéraire d’un aménagement d’excellence

Sur les 17 hectares anciennement occupés par les carriers, le projet d’éco-hameau avec ses 550 logements a franchi les dernières étapes nécessaires à la naissance d’un site remarquable labellisé. Les différents promoteurs retenus doivent respecter les aspects techniques détaillés dans le CPAUPE ainsi qu’une philosophie particulière d’aménagement plaçant l’humain et le lien social au centre de la démarche.

En quelques mots : habitations basse consommation, place aux énergies renouvelable, luminosité naturelle dans les logements, compostage collectif, jardins partagés, parties communes favorisant le lien et les rencontres entre les habitants…

Trois ambiances naturelles, un parc linéaire pour un cadre de vie agréable

La zone humide va être remise en état et valorisée grâce à un cheminement sur pilotis permettant la découverte de la biodiversité tout en respectant ce milieu fragile.

Plus au centre, l’esprit des carrières sera conservé dans un espace accueillant des jeux et des promenades.

Un verger public permettra de faire le lien avec une zone boisée où des activités seront déployées sur le thème de la forêt.

De la naissance du projet...

2005

Le SCOT, puis le PLU classent les carrières des Granges en zone à urbaniser.

2009 – 2010

Approche Environnementale de l’Urbanisme, études avec Métropole Savoie et le CAUE.

Création du comité de pilotage éco-hameau.

2010 – 2013

Études de faisabilité du projet (sol, accès, faune/flore…).

Premières phases de concertation.

2014

La SPLS est désignée concessionnaire de ZAC par la ville pour mener à bien le projet

(portage financier et coordination technique). Plan de composition du quartier.

2015

L’agence Patriarche devient l’architecte en chef pour le dossier de création de la ZAC.

Réunion publique et mise à disposition d’un registre pour les observations des habitants.
Présentation de la première maquette du projet.

2016

Bilan de la concertation et adaptation du projet.

Validation du projet et avis favorable de la DREAL. Mise à disposition du public du dossier de l’étude d’impact et de l’avis de l’autorité environnementale. Création de la ZAC.

2017 – 2018

Adoption du CPAUPE

L’atelier Thierry Roche est désigné architecte en chef pour la réalisation de la ZAC. L’OPAC de la Savoie et Savoisienne Habitat s’engagent pour la construction des deux premiers lots.

2019

Le CEN est désigné pour le suivi des mesures compensatoires.

Enquête publique du 1er avril au 3 mai sur le volet urbanisme et modification n° 6 du PLU de la commune. Avis favorable et adoption par Grand Chambéry en juin. Examen du dossier d’Autorisation Environnementale Unique et avis favorable du CNPN. Enquête publique du 10 juillet au 10 août. Le commissaire enquêteur a remis un rapport favorable le 19 août. 14 octobre : bornage de la limite nord de la ZAC. Arrêté préfectoral du 15 octobre autorisant à lancer l’aménagement du site.

2020

Lancement des premiers aménagements du site cet été:

Accès voirie et réseaux, défrichement, plantations…

2021

Dépôt des permis de construire des trois premiers lots
Terrassement…

Comprendre les sigles

CAUE

Conseil d’Architecture, d’Urbanisme et de l’Environnement de la Savoie

CEN

Conservatoire d’Espaces Naturels de Savoie

CNPN

Conseil National de la Protection de la Nature

CPAUPE

Cahier de Prescriptions Architecturales, Urbaines, Paysagères et Environnementales

DREAL

Direction Régionale de l’Environnement, de l’Aménagement et du Logement

PLU

Plan Local d’Urbanisme

SCOT

Schéma de Cohérence Territorial

SPLS

Société Publique Locale de la Savoie

ZAC

Zone d’Aménagement Concerté

A lire aussi, les interviews…

Rencontre avec Régis Dick, directeur du conservatoire d’espaces naturels de Savoie

« On urbanise une zone dégradée, le projet n’abîme pas le milieu naturel »

Rencontre avec Thierry Roche, architecte en chef de la ZAC

« Un projet de vie au service de la ville de demain »

La démarche ÉcoQuartier

Un ÉcoQuartier est un projet d’aménagement multifacettes qui intègre tous les enjeux et principes de la ville et des territoires durables.

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