Concertation publique

Vers une évolution du PLUi-HD du Grand Chambéry pour la réalisation de la « ZAC 3 Savoie Technolac » à la Motte Servolex

Un projet qui s’intègre en continuité de la ZAC Savoie Technolac 1 et 2, répondant à un besoin de mobilisation de foncier économique

Le projet d’aménagement de la ZAC 3 Technolac sur la commune sur La Motte Servolex vise à mettre en œuvre la dernière phase d’aménagement de Savoie Technolac telle que définie dès son origine lors de la création de la ZAC 1 en 1987.

La ZAC 1 est aujourd’hui pleinement occupée et la ZAC 2 est terminée et a offert ses dernières opportunités.

L’aménagement de la ZAC Technolac 3 s’inscrit aujourd’hui dans un contexte de raréfaction du foncier à vocation économique. L’agglomération de Grand Chambéry est en effet limitée en termes de capacités d’accueil d’activités industrielles et artisanales compte tenu :

• D’une forte concurrence d’usages et d’une pression foncière croissante entre les activités commerciales et résidentielles au détriment des activités productives (industrie, artisanat) qui souffrent d’un déficit de solutions d’implantations et d’une problématique de vieillissement (obsolescence) du parc immobilier existant ;

• Des contraintes règlementaires, notamment liées aux risques naturels et technologiques dans la cluse de Chambéry ;

• Des contraintes géographiques et topographiques du territoire, ne permettant pas une installation aisée des activités économiques, notamment productives, compte tenu de la nécessité de disposer de tènements fonciers importants et facilement accessibles.

Face à ces enjeux et dans la continuité directe des aménagements réalisés dans le cadre des ZAC 1 et 2, le projet de la ZAC 3 permettra de proposer une offre d’accueil complémentaire en viabilisant à moyen terme des terrains destinés à accueillir des activités économiques, à vocation d’industrie propre de petite taille.

Un projet qui se décompose en 2 phases

 La première phase d’exécution de l’opération est prévue à l’horizon 2024-2026 et concerne l’aménagement du tiers nord de la zone concernée à savoir : l’aménagement des voiries, parkings et réseaux de la moitié nord, la construction de l’ensemble des ouvrages de rétention ainsi que la création d’une trame verte autour du canal du Baron.

La seconde phase, concernant le tiers médian et le sud du secteur, se projette à moyen terme (2026-2028) et induit l’aménagement des voiries, parkings et réseaux de la moitié sud ainsi que la construction d’un giratoire sur la RD150.

Vers une évolution du document d’urbanisme intercommunal en lien avec le projet

La Communauté d’Agglomération de Grand Chambéry est dotée d’un Plan Local d’Urbanisme Intercommunal valant Programme Local de l’Habitat (PLH) et Plan de Déplacements Urbains (PDU), approuvé en décembre 2019. Compte tenu du projet, une procédure de mise en compatibilité du document d’urbanisme intercommunal est en cours. Les évolutions apportées dans le cadre de la mise en compatibilité du PLUi-HD de Grand Chambéry concernent la modification du règlement graphique du document, l’intégration d’une orientation d’aménagement et de programmation (OAP) valant règlement sur le périmètre de la ZAC Technolac 3 mais aussi l’intégration d’une étude dérogatoire Loi Barnier (dite « étude entrée de ville ») afin de lever la bande d’inconstructibilité de 100m aux abords de la RD1504, infrastructure classée grande circulation.

Concertation publique du 29 décembre au 16 janvier en mairie

Une concertation publique se déroulera du jeudi 29 décembre 2022 au lundi 16 janvier 2023. Des registres sont mis à disposition du public en mairie de LA MOTTE SERVOLEX et au siège de la Communauté d’Agglomération GRAND CHAMBERY pendant toute la durée de la concertation. Les observations du public pourront être formulées par écrit.

Une réunion publique sur le sujet : le mercredi 11 janvier 2023 à 18h, à la mairie de la Motte-Servolex

Le mercredi 11 janvier 2023 à 18h, une réunion publique aura lieu en mairie pour revenir sur cette procédure d’évolution du document d’urbanisme intercommunal. L’objectif de cette réunion est de vous présenter le projet « ZAC 3 Savoie Technolac », ses grands objectifs ainsi que la procédure de mise en compatibilité du PLUi-HD de Grand Chambéry. Elle a également pour objet de donner des éléments de réponse sur les arbitrages ayant été faits par les élus et sur la finalisation de la procédure.